家住宝山区国权北路828弄

美岸西庭小区的曹女士反映

她家所住栋楼的一楼是商铺

(资料图片仅供参考)

之前楼下开的是一家超市

可就在前几天

楼下开始装修施工

说是要把超市改造成宾馆

一开始，此事并未引起注意

可最近居民们发现

地下车库的天花板上

竟然被打出了大大小小

总共104个洞

居民们非常担心

房屋结构是否会被破坏

甚至还会埋下安全隐患

居民们告诉坊记，原先一楼的商铺是个超市，今年5月，超市号称要升级装修。但是没想到，装着装着，就走样了，变成了“小旅馆”。

为了铺设排水管道

施工方居然直接在地上打洞

记者在现场看到，400多平方米的非机动车地下车库里，天花板上共有104处 大大小小的洞。其中大的口径为12厘米，小的口径为6厘米。

一些洞口直接打在了横梁上，还有不少因打洞而取下的水泥构建，被随意扔在了现场，这些构建当中，钢筋清晰可见。

居民：

前面轰隆隆敲，一开始只知道是超市的重新装修，发觉洞以后，我就把信息发到群里了，大家都不知道这一情况，担心接下去会对我们房子的结构有一定的影响。

居民们说，5月底，当他们发现车库顶上出现6个洞后，就第一时间把情况反映给了小区居委会和物业公司，而现在这些洞已经从6个发展成了104个。

坊记了解到，该居民楼的一楼原先是超市，如果要变成旅馆，那就涉及改变房屋用途，需要向楼内的业主进行意见征询，还要对房屋结构进行检测，相关部门还要 对改造施工的图纸进行审核、办消防与环保手续，一套流程走下来，才能办理施工许可，进场作业。

那么，这些流程

一楼业主都走完了吗？

当坊记想向涉事业主求证时，却发现施工方和业主，都不在现场。而小区居委和物业经理向坊记表示，征询从没有进行过，施工图纸也不合规。

陈长虹小区居委会负责人：

没有征询过意见，当初是40几个洞，我当场打电话叫职能部门过来看。我到上面去看了看，可能35个房间，一个房间三个洞的话，要变成“马蜂窝”了。

陈振亚 小区物业经理：

现在他给到我们的图纸，肯定是不合规的，就目前看下来，那个蓝图，缺少图纸合格证，因为确实我们项目管理上也不够专业，有一些部分图纸缺失。

在施工围栏上，坊记看到施工设计单位是中远雅泰设计有限公司，下面的结论里写着“打洞未对承重楼板产生影响”，落款时间为“今年6月”。

而在边上，有一张物业开具的整改通知书，落款时间为5月25日，以及一张物业颁发的施工许可证。

施工围栏上写了

打洞不会影响结构

那就真的不影响了吗？

另外，物业公司

有资格颁发施工许可吗？

征询、审核一系列流程

到底是否符合规定呢？

为了弄清这些问题

坊记专门请教了

建造施工方面的专家

在查看了施工牌之后，专家指出，上面的内容可谓“前后矛盾”、“漏洞百出”。

管怀圣 上海房地产专修学院技术总监 一级建造师：

物业是没有权力发装修许可证的，而且发的日期是5月10日。

更可笑的是5月10日同意施工，图纸是6月份才出来，先许可，后出图，国家明确严厉禁止的。按照常规是先设计先勘查，后设计再施工，这是反过来了。

此外，5月25日要求停工整改，恢复原状，已经损坏结构了，确定损坏结构了，6月份设计院出的图纸说原来打洞对结构没有任何影响，我不知道注册结构工程师他是怎么想的，有没有结构设计依据

专家还补充，目前的图纸也是不符合施工要求的。

管怀圣 上海房地产专修学院技术总监 一级建造师：

目前他的图纸没有审过图，而且出的仅仅是一个平面图而已，至于整体上面增加分隔墙，或者增加荷载上面根本没有结构计算数，现在的图纸不符合施工要求的。

砼体上我看到最多的一根一个砼体上是打断有5根钢筋，打断钢筋以后，减轻楼板的实际荷载，假如说楼板荷载原来是450公斤一平方，现在打断钢筋荷载，经过核计计算限制使用或者是恢复原状，要进行加固。

随后，坊记从城管部门了解到，对方在得知情况之后，第一时间达到现场，并且在5月29日委托第三方公司对房屋质量进行了检测，在这期间要求施工方停止施工。

目前，最新的检测报告显示，开洞已经影响到承重结构，存在一定的安全隐患。

朱宏伟 高镜镇综合行政执法队工作人员：

已经告知商家，下一步也会积极叫他恢复，进行处罚。

另外，给业主颁发施工许可的物业公司表示，他们曾多次要求停工，但施工方总在他们眼皮子底下偷偷开工。

陈振亚 小区物业经理：

期间我们也做监管让他们停工，在过程中，会有工人可能存在偷偷装修的情况。

物业曾向记者抱怨，说施工方和业主一直在“躲猫猫”，而地下车库是小区的公用空间，每天都有不少人进出，物业应该会安排工作人员值班，他们对一楼装修情况真的一无所知吗？

对于事件的最新进展

小坊将持续关注！

坊记 |计青牧

摄像 |刘水

编辑 | 金莹莹

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